2026년 상반기에 65세 이상 어르신을 위한 임대주택 물량이 3만 7천 호 넘게 역대 최대로 풀린다고 해요. 소득이나 자동차 가액 기준도 예전보다 꽤 널널해져서 작년에 아쉽게 떨어졌던 분들도 다시 한번 도전해 볼 만할 것 같아요.
어떤 조건이 바뀌었을까요?
가장 눈에 띄게 바뀐 건 역시 자동차 기준액과 수시 공고 전환이에요.
자동차 기준액이 4,563만 원으로 올라서 웬만한 중형차나 전기차를 타고 계셔도 임대주택을 신청할 수 있게 되었거든요. 소득 기준도 중위 소득 대비 6% 정도 인상돼서 커트라인이 예전보다 조금 낮아졌습니다.
임대주택 종류도 네 가지나 돼서 각자 상황에 맞게 고를 수 있어요.
보증금 190만 원에 월세 4만 5천 원 정도로 가장 임대료가 싼 건 영구임대주택인데 최장 50년까지 살 수 있다고 해요.
평소 혼자 지내시는 분들이라면 건강관리실이나 경로식당이 같은 건물에 있는 고령자 복지주택이 괜찮아 보입니다. 응급 비상벨 같은 안전 시설도 있고 청약 통장이 없어도 신청할 수 있어서 어르신들 사이에서 인기가 많을 것 같습니다.
엘리베이터가 있는지, 병원이 있는지 중요하게 보신다면 고령자 매입임대주택을 알아보시는 게 좋아요. 그런데 올해부터는 특정 시기에 사람을 뽑는 게 아니라 수시 공고 방식으로 바뀌어서 LH 청약플러스 홈페이지를 자주 들어가셔 보셔야 합니다.
대중교통이 편한 역세권 위주로 지어진 행복주택은 소득 기준이 도시근로자 월평균의 100% 이하라 상대적으로 조건이 덜 빡빡한 편이라 이런걸 노려보시는 것도 좋아요.
신청은 어디서 어떻게 하죠?
지역마다 물량이나 경쟁률, 신청 방식이 다 달라요.
서울은 어딜 가나 경쟁이 치열해서 일단 서류를 넣고 대기 순번을 받아두는 게 가장 좋아요. 서울은 LH와 SH 공고가 따로 올라오니까 두 군데 다 놓치지 마세요. 경기도 쪽에 물량이 제일 많이 배정되어 있긴 한데, 대기 시간을 조금이라도 줄이고 싶다면 경쟁률이 상대적으로 낮은 인천 쪽을 노려보는 것을 추천드려요.
lh나 sh 임대주택을 신청하려면 가장 먼저 드는 생각이 복잡한 서류를 어떻게 준비하지? 라는 고민이 제일 먼저 떠오르실거에요.
공고가 뜨면 서류 떼는 게 너무 복잡하고 어려워서 지레 포기하는 분들이 적지 않더라고요. 다행히 대구 일부 단지에서는 서류가 완벽하지 않아도 일단 계약부터 먼저 하고 나중에 자격을 검증하는 제도를 시범적으로 도입했자고 해요, 행정 처리가 부담스러운 어르신분들한테는 아주 반가운 소식이 아닐 수 업습니다.
부산이나 강원, 전북 같은 지방 도시는 수도권보다 경쟁이 덜해서 훨씬 빨리 입주할 수 있어요. 특히 부산은 대형 병원 근처로 매입임대 물량이 종종 나와서, 병원 갈 일이 많으시다면 이런걸 노려보세요.
입주하고 나서 기초연금이랑 주거급여도 중복으로 받을 수 있습니다.
조건이 맞으면 매달 최대 33만 원의 주거급여와 34만 원 정도의 기초연금을 같이 받을 수 있어요. 이렇게 되면 매월 나가는 실질적인 집세 부담은 거의 사라진다고 보시면 됩니다.
초고령 사회로 넘어가다 보니 어르신들 주거 안정을 위한 지원이 조금씩 더 현실적으로 바뀌는 것 같아요. 부모님 집을 알아보고 계시거나 이사를 고민 중이시라면 시간 나실 때 공고를 한 번쯤 꼭 보시고 부모님을 위해서 신청해드리면 좋을 것 같습니다.
제가 이 그을 쓰면서 임대주택 공고문을 하나하나 링크로 연결해드리고 싶지만, 너무 빨리 공고가 뜨고, 사라지고 옛날것이 되어버려서 의미가 없다고 생각해요. 그래서 아래에 청약 공식 홈페이지를 남겨드릴테니 가셔셔 최신 공고를 꼭 확인 해보시길 바랍니다.